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准备!下个月起,这两件大事将会影响澳洲人的生活!一不小心,钱包不保!

2019-07-09 点击:1541
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准备好了!从下个月开始,这两大事件将影响澳大利亚人的生活!如果你不小心,你的钱包不能保证!

从下个月开始,所有澳大利亚人都会欢迎两件大事:

联邦选举开始了

2.在财政年度结束时逐渐接近

这两件事与澳大利亚和中国的每一个钱包密切相关

[税]

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联邦选举引发澳大利亚房地产市场的地震

众所周知,联邦选举的结果:自由党或工党上台,他们的政党政策将在很大程度上影响澳大利亚房地产市场的变化,而且由于选举前的政策不明确,许多投资者都是等着看,不敢轻易进入市场。

根据www.realestate.com.au的分析,政党面前的住房政策问题远非简单。如果工党上台,将对房地产市场产生重大影响。

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取消二手房投资负税(负面负债)

自由党希望保持政策不变,但工党希望限制新房产和已经从这项政策中受益的人的税收优惠。

自由党联盟主张工党的政策将减少投资者的投资活动。 www.realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,根据负税收减免政策,房价将下跌,租金将上涨。 AMP Capital Management的首席执行官兼经济学家Shane Oliver进行了分析。 “这项政策将降低投资者对市场的吸引力,因为他们在选择房产时将面临更多限制。

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从表面上看,工党的负税减免改革对买家来说是个好消息,因为它使房子的价格更便宜。然而,在“7万亿澳元房地产市场”的背景下,减税的影响实际上并不那么大。

但负税减免提案将使首次购房者更容易参与房地产市场,因为这将减少对同一房产的投资者和首次购房者的竞争。市场投资者的减少将使人们更容易购买经济适用房。

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资产增值税从50%降至25%(CGTDiscount)

根据ABC新闻编制的工党建议以及这些建议对联邦预算的估计影响,如果工党上台,从2020年1月1日起,购买的所有资产价值折扣将减半。这将使持有超过12个月的资产的资本利得税折扣从目前的50%降至25%。

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工党认为,资产增值税激励措施偏向于高收入人群和投资者,并且以未来的购房者为代价,这使得购房难以承受。联邦政府称它伤害了中低收入的纳税人。

财政部长Josh Frydenberg认为,申报资产增值福利的纳税人中有60%的应税收入低于80,000美元。然而,RMIT的RMIT和ABC实况调查团队发现,无论是澳元还是总收入的比例,高收入人群都是最大的受益者。

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[税]的主题不仅在整个联邦选举中

此外,随着财政年度结束的方法

个人税务申报也成为中国人关心的一个关键话题

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在财政年度结束时,个人纳税申报是一个大问题!

根据澳大利亚法律:

1.所有澳大利亚税务居民都必须向澳大利亚税务局(ATO)提交所得税,无论其收入来自澳大利亚还是国外。

2.只要您在澳大利亚逗留超过183天,您可能被视为澳大利亚税务居民,并有义务纳税!没有永久居留权或公民身份的个人并不意味着他们可以免除纳税义务,国际学生也是免税的居民!

3.即使没有收入或年收入低于18,200美元的婴儿,每年6月30日之后,将向税务局提交“非住宿建议”(非住宿建议)。

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澳大利亚的整个财政年度从每年的7月1日开始,到次年的6月30日结束。每年6月30日之后,每个人都开始需要进入各种税务工作。

如果您没有及时提交纳税申报表,您将无法在澳大利亚申请。如果你做了很多事情,你将获得一张卡,你将收到210美元至8500美元的罚款。

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对于个人而言,有必要提前准备一些纳税申报表,例如个人收入的纳税申报表,投资物业的纳税申报表以及合理避税的计划。

关于[tax]本主题与个人兴趣密切相关

中国朋友总是有很多问题和疑虑

在本财政年度结束时,个人需要提前准备纳税申报

取消投资负税对新房和二手房市场的影响是什么?

没有负税减免,高收入人群如何合理避税?

增值税折扣是否会导致房价下跌?

如何提前减少增值税负担?

如果您对负扣除,增值税和会计年度备案有任何疑问

欢迎来到[Fletchers 2019税务讲座]

税收

[讲座时间]

2019年5月11日,星期六11: 00。上午。

【讲座地点】

2 Bowen Crescent,Melbourne,VIC 3004

【注册方法】

注册号:03 9836 1132

电话:0426 280 111

税收

值得一提的是本次讲座的地点

是一个位于阿伯特湖岸边的新高端公寓项目

鲍文&皇后

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它可以一览无余的城市和水景。

交通便利,精英学校,距核心商业区仅一步之遥,绿树环绕

关于Dream Home的一切都有您需要的一切

项目描述

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项目名称:Bowen&皇后

项目类型:精品公寓和顶楼别墅

城市:墨尔本

地区:圣基尔达北部

地址:2 Bowen Crescent,Melbourne VIC 3004

开发商:吴中国际

设计团队:PLUS ARCHITECTS

上市总数:200户

基本单位:1间卧室,2间客房,3间客房,顶层别墅

停车位概述:大多数单位都配有独立的停车位(1 - 2)

价格范围:

一卧室公寓,410,500澳元

两室公寓,停车位$ 583,000起

三室公寓设有2个停车位,价格为1,113,000美元

预计物业费:

一卧室公寓$ 1201 - $ 1501 /年

2卧室公寓$ 1415 - $ 2273 /年

3卧室公寓,每年2488美元

阁楼复式别墅$ 3345 /年

预计交货时间:2021年底

地理位置

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新的Bowen&Queens Lakeside Condos项目位于墨尔本三个高端商业区的中心地带,位于市中心的黄金地段,触手可及。

- 墨尔本CBD中央商务区

- 南岸南岸商业圈

- South Yarra South Yarra River Business Circle

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鲍文& Queens酒店位于宽敞的Bowen Crescent和墨尔本着名的St Kilda Rd大道的中心地带。如果Collin St是墨尔本中央商务区最繁华和最杰出的地方,毫无疑问它是St Kilda North的Collins St。

优越的地理位置吸引了来自世界各地的顶级开发商,在市中心创建了一个绿洲公寓。 Albert Place(GURNER?),Mayfair(UEM,由Zaha Hadid设计)都占据了这里的一席之地。

新的Bowen&Queens高端公寓项目是湖畔的最后一个宝藏,营造出自然,清新,优雅和舒适的宜居生活。

走公寓,一方面是繁华的城市,交通繁忙;在另一边是优雅的花园,充满了芬芳。鲍文&皇后区,休息一下,享受最佳位置。

交通便利

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- 新安扎克地铁站

新的澳新军团地铁站是维多利亚州政府投资11亿美元的地铁隧道项目的关键站点。完成后,新干线将连接城市环路到CBD。

未来地铁站的入口就在Bowen& amp;皇后公寓,这是一站式便利的交通。

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- 电车连接城市

步行2分钟到电车站,1,3,5,6,16,58,64,67等电车,方便前往CBD,Kew,Brighton,Carnegie,Camberwell,Malvern,Glen Iris,Toorak等地。

精英生活方式

在Bowen&皇后区,无论您是繁华还是舒适,您想要的多彩生活方式都在那里。

在阿伯特湖岸边的清晨阳光下,开启充满活力的一天;

在圣基尔达(St 车道上都有一个红色净餐厅的传说;

从南墨尔本市场返回,充满新鲜水果,蔬菜和海鲜;

在MCG板球场,Marvel体育馆,奥林匹克公园,感受“体育之城”的魅力;

在您的空闲时间,与皇家植物园的朋友见面,与大自然一起野餐,并与大自然亲密接触.

鲍文&皇后区是生活无处不在的地方。

- 墨尔本CBD休闲购物

- 南墨尔本市场新鲜市场

- South Yarra Chapel St Famous Street

- 一级方程式赛车第一站阿尔伯特公园湖

- 澳大利亚公开奥林匹克公园

- 墨尔本最佳运动场地Marvel Stadium

- 墨尔本皇家植物园

- 皇冠赌场

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(墨尔本中央商务区)

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(墨尔本南岸赌场)

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(净红餐厅)

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(南墨尔本市场新鲜市场)

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(墨尔本皇家植物园)

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(阿尔伯特公园湖)

顶尖学校

步行即可到达墨尔本数十所顶尖学校,包括墨尔本第10所精英中学:

- Mac.Robertson Girls'High

- 墨尔本文法学校

- 韦斯利学院

世界顶尖的大学:

- 墨尔本大学

- RMIT

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(墨尔本文法学)

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(墨尔本大学)

风景秀丽

鲍文&皇后区位于繁华的市中心,俯瞰着大海。

- 阿尔伯特公园湖

- 皇家植物园

- 菲利普港湾

- 圣基尔达海滩

- 墨尔本语法

- 神社

- 城市景观

早晨醒来,从窗户俯瞰绿洲和海岸线,享用一杯香浓的咖啡,度过美好的一天。

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(Bowen& Queens Living Room)

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(在Bowen& Queens View Lake)

公寓套餐

走进Bowen& amp;大堂。皇后区,仿佛你是一家五星级酒店,美丽而优雅。整个建筑都是流线型的,金色的主色调突出了您的品味,让您有宾至如归的感觉。

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(Bowen& Queens正门 - 配备2个大型零售区域)

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(大堂酒廊)

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(配有专业级重量训练设施的全尺寸专业健身房)

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(私人休息室和餐厅私人起居室)

室内装饰

Bowen& amp;将最好的设计师和建筑师聚集在一起Queens酒店的公寓采用最优质的材料制成,营造出精致而精致的艺术和实用住宅。

鲍文&皇后区居民可选择奢华的金色和优雅的银色,突出您独特的气质。

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厨房(金色)

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厨房(银色)

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厕所(金色)

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厕所(银色)

顶楼豪华复式别墅

Bowen&皇后区17至18楼设有顶层复式建筑,其设计独特,将奢华带到了新的高度。 360°风景优美,风景如画,只有你才能享受。

- 全大理石厨房和楼梯

- 5.6米高

- 顶级GAGGENAU家电

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(阁楼客厅)

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(全尺寸落地玻璃四面环绕)

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(阁楼厨房)

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(阁楼浴室)

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(阁楼天窗)

展示套件

鲍文&皇后新的显示即将开放

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厨房&客厅(银色)

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厕所(银色)

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阁楼厨房

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阁楼客厅

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阁楼研究

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阁楼浴室

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Lake Abbott&海岸线

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墨尔本语法

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住在湖边,住在海滨,令人震惊的开放

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Surrey Hills办公室地址:96 Union Rd,Surrey Hills,Melbourne,VIC

电话:03 9836 1132

CBD办公地址:Shop1,413-415 Elizabeth St,Melbourne,VIC

电话:03 9326 8566

如果您对负扣除,增值税和会计年度备案有任何疑问

欢迎来到[Fletchers 2019税务讲座]

税收

[讲座时间]

2019年5月11日,星期六11: 00。上午。

【讲座地点】

2 Bowen Crescent,Melbourne,VIC 3004

【注册方法】

注册号:03 9836 1132

电话:0426 280 111

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